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建筑企業開辦一段時間后，隨著業務的進展，可能需要辦理資質的升級或增項。那是選擇辦理建筑資質升級還是增項呢？企業需要先了解一下什么是資質升級，什么是資質增項。

資質升級，就是從剛開始申辦時的最低等級升為更高一級的資質。比如，企業剛開辦時申辦的是建筑工程施工總承包三級資質，開辦兩年后升級為建筑工程施工總承包二級資質。對于資質升級，企業要注意兩點：第一，只能是同一資質的升級，比如企業不可能從建筑工程施工總承包三級升為市政公用工程總承包二級；第二，升級只能逐級升，不能跳級，比如，企業不可能直接從建筑工程施工總承包三級升為一級。

資質增項，就是企業在已有的資質之外，又申辦別的資質。現在資質增項是沒什么限制的，企業只要具備相關資質標準規定的條件就可以。資質增項，相對于新申請的資質來說，其實和新申辦差不多的，一般都是從最低等級開始申辦。但也有一些特殊的規定。

資質增項主要有以下兩類情況：??

一、增項指本公司已經有一個資質了，再去申請一個資質為增項，如果同時申請多項資質，選擇一個為主資質，其余為增項。申請多項資質的，企業凈資產不累加計算考核，按企業所申請資質和已擁有資質標準要求的凈資產指標最高值進行考核。首次申請資質的，以企業工商營業執照所載注冊資本為準考核。

二、建筑業企業可以申請一項資質或者多項資質。允許總承包企業選擇一項資質作為主項資質，同時申請本序列內的其他類別作為增項，但從嚴控制專業承包和勞務分包資質企業的資質增項。凡涉及專業資質的，中間要再加一道初審。企業的增項資質級別不得高于主項資質級別。?

建筑企業資質增項需要注意的是：

1、施工總承包企業可以申請施工總承包序列內各類別資質，也可以申請不超過5項的專業承包類別資質，但不得申請勞務分包類別資質。?

2、專業承包企業除主項資質外，還可以申請不超過5項的相近專業類別資質，但不得申請施工總承包序列、勞務分包序列各類別資質。如果一家企業同時擁有幕墻及鋼結構資質，企業擁有的廠房可以共用。如果企業擁有多個廠房，廠房面積可以累計。

3、企業同時申請多個類別資質，企業主要人員中每類人員數量、專業、工種不累加計算考核，按照每個類別資質的標準要求，以企業所有人員作為考核范圍分別進行考核。擁有多個專業、工種、崗位證書的，可按照申請的各類別資質分別予以考核。

企業是先申請資質升級，還是先申請資質增項，需要根據具體情況來分析。

如果企業現有資質所能承接的業務領域沒有太大的發展空間，希望業務多元化或者改行，那就可以申請資質增項。在申請資質增項的時候，企業要注意新申請的資質和原有資質的標準要求是否有類似或者重合的地方，充分利用現有的條件，用盡可能少的成本獲得新的資質。

如果企業現有資質所能承接的業務領域仍然有很大的拓展空間，企業只是受限于現有的資質等級不夠，而不能承接更大的工程，那企業就應該積極申請資質升級，而不是盲目地申請資質增項。

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