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   概述

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級，新申請為暫定資質(zhì)，取得暫定資質(zhì)一年可申請核定等級。

 一級資質(zhì)標準

     （1）注冊資本不低于5000萬元；
    （2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
    （3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
    （4）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；
    （5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    （6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
    （7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
    （8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 
    

   二級資質(zhì)標準
     （1）注冊資本不低于2000萬元；
    （2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
    （3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    （4）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
    （5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    （6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
    （7）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
    （8）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （9）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 


     三級資質(zhì)標準
   （1）注冊資本不低于800萬元；
    （2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
    （3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
    （4）連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
    （5）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （6）工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
    （7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 

     四級資質(zhì)標準
     （1）注冊資本不低于100萬元；
    （2）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
    （3）已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
    （4）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （5）工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
    （6）商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （7）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。 
     

    暫定資質(zhì)條件
     （1）注冊資本不低于100萬元；
    （2）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （3）工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。