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   概述

    房地產開發企業資質按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級，新申請為暫定資質，取得暫定資質一年可申請核定等級。

 一級資質標準

     （1）注冊資本不低于5000萬元；
    （2）從事房地產開發經營5年以上；
    （3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。
    （4）連續5年建筑工程質量合格率達100%；
    （5）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
    （6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
    （7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
    （8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （9）未發生過重大工程質量事故。 
    

   二級資質標準
     （1）注冊資本不低于2000萬元；
    （2）從事房地產開發經營3年以上；
    （3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
    （4）連續3年建筑工程質量合格率達100％；
    （5）上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
    （6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
    （7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
    （8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （9）未發生過重大工程質量事故。 


     三級資質標準
   （1）注冊資本不低于800萬元；
    （2）從事房地產開發經營2年以上；
    （3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
    （4）連續2年建筑工程質量合格率達100％；
    （5）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
    （7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （8）未發生過重大工程質量事故。 

     四級資質標準
     （1）注冊資本不低于100萬元；
    （2）從事房地產開發經營1年以上；
    （3）已竣工的建筑工程質量合格率達100％；
    （4）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
    （6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
    （7）未發生過重大工程質量事故。 
     

    暫定資質條件
     （1）注冊資本不低于100萬元；
    （2）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
    （3）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。