- 1
- 2
- 3
沒有建筑資質的企業承包工程會有什么法律后果呢？（廣州冠成資質代辦）
專欄：資質百科
發布日期：2019-03-25
閱讀量：5446
作者：
收藏：
建筑企業都知道建筑資質是建筑企業承接工程的必備條件，那么，沒有建筑資質的企業承包工程會有什么法律后果呢？我國合同法第272條第3款明確規定：“禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位”，建筑法第29條第3款也規定了“禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。”
廣州冠成建筑技術咨詢有限公司，專注于建筑資質代辦行業15年，為您提供廣州建筑資質代辦，專業嚴謹，讓您全無后顧之憂！
建筑企業都知道建筑資質是建筑企業承接工程的必備條件，那么，沒有建筑資質的企業承包工程會有什么法律后果呢？
我國合同法第272條第3款明確規定：“禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位”，建筑法第29條第3款也規定了“禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。”如果建筑公司將工程分包給不具備建筑施工相應資質條件的個人，那么，該公司的行為違反了法律的禁止性規定，屬于違法分包。違法分包有哪些法律后果呢？
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效?！睋?，公司與不具備資質的個人之間的建設工程施工合同無效，雙方均應承擔相應法律后果。
合同法第56條規定了無效的合同自始沒有法律約束力，那么，合同的當事人在法律上將不能實現預期的合同目的，在合同中的權利義務也無法得到法律的保護。同時，根據合同法第58條的規定，因無效合同取得的財產應當予以返還或者折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
而鑒于建設工程施工合同的特殊性，《建設工程施工合同糾紛解釋》第4條又對違法分包導致合同無效的法律后果做了專門規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得?！?/span>
同時，按照《建設工程施工合同糾紛解釋》第8條、第10條、第11條等的規定，發包人有權請求解除其與承包公司的建設工程施工合同，合同解除后，如果承包公司已經完成的建設工程質量合格，發包公司應當按照約定支付相應的工程價款；若已經完成的建設工程質量不合格，承包公司應進行修復，修復后經竣工驗收合格的，發包公司有權請求承包公司承擔修復費用。修復后仍然驗收不合格的，承包公司請求支付工程價款將不予支持。與此同時，根據建筑法的相關規定，承包公司可能還將承擔“責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書”的法律責任。
所以，建筑企業都應該早點擁有建筑資質，才能合法地承接工程項目。建筑資質代辦請找廣州冠成建筑資質代辦！服務熱線：138-2519-9859。
廣州冠成建筑技術咨詢有限公司
地 址：廣州市天河區黃埔大道中660號之一3902房03
郵 箱：735725185@qq.com
電 話：18520054131
郵 編：510000
業 務：廣州建筑資質代辦、廣州裝修資質代辦、廣州勞務資質代辦、建筑資質代辦、深圳建筑資質代辦
友 鏈：廣州冠勝企業管理咨詢有限公司/中華人民共和國住房和城鄉建設部/
官方微信公眾號
資深專家微信號
粵公網安備 44010602005506號